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Haus kaufen in Thailand als Ausländer

Kauf einer Eigentumswohnung in Thailand Für Ausländer, die Eigentumswohnungen in Thailand kaufen möchten, ist der Prozess einfach und unkompliziert. Eigentumswohnungen können von Ausländern in Thailand erworben werden. Solange Sie Thailand legal betreten haben und die Wohnung auf einem Grundstück von nicht mehr als 5 Rai gebaut ist Für Ausländer, die mit einem thailändischen Partner verheiratet sind, eröffnet sich durch die Ehe ein einfacher Weg, um das Grundstückkaufverbot zu umgehen. Es ist nämlich möglich, das Haus im Namen des thailändischen Ehepartners zu kaufen Land kaufen in Phuket, Thailand. Ausländer dürfen nach thailändischem Recht kein Land besitzen. Der einfachste Weg für einen Ausländer, Land in Thailand zu besitzen, ist der Pachtbesitz. Wenn ein Ausländer mit thailändischen Partnern Land und Immobilien erwirbt, darf er nicht mehr als 49% der Aktien des thailändischen Unternehmens besitzen, das zum Kauf der Immobilie verwendet wurde.

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  5. iums (Eigentumswohung) ist für Ausländer wahrscheinlich die einfachste und leichteste Möglichkeit. Der Erwerb von Condo

Kann ein Ausländer in Thailand Land oder Haus erwerben?Ausländer können in Thailand kein Land besitzen, der Landbesitz ist nur thailändischen Staatsangehörig.. Diskutiere Haus kaufen in thailand als Ausländer mit der thaiĺändischen verlobten in thailand im Ehe & Familie Forum im Bereich Thailand Forum; Was brauche ich für papiere dazu Neues Thema erstellen Antworten 1; 2; 3... Wechsle zu Seite. Weiter. 10; Nächste. 1 von 10 Wechsle zu Seite. Weiter. Nächste Letzte. 16.09.2016 #1 R. rublamed Junior Member. Themenstarter. Dabei seit 11.09.2016. Wenn der thailändische Ehepartner auf seinen Namen ein Grundstück mit Haus kauft, muss er versichern, dass der Betrag aus seinen persönlichen Mitteln stammt, oder der Ausländer muss vorab auf alle späteren Ansprüche verzichten Dass es für Ausländer in Thailand dabei vieles zu beachten gilt, wissen leider die wenigsten. Sie zahlen einfach das geforderte Geld, übertragen das Eigentum und denken, damit wäre nun alles erledigt. Aber nicht in Thailand. Dass es in Wirklichkeit alles ganz anders aussieht, erfahren viel Käufer erst hinterher und viel zu spät

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Einem Ausländer ist es in Thailand bis auf wenige Ausnahmen untersagt, Eigentum an einem Grundstück in Thailand zu erwerben. Eigentumserwerb an Grundstücken, bzw. Wohnungen ist für Ausländer nur durch den Erwerb eines Condominiums bzw. von einem Rai zur privaten Nutzung unter Erfüllung eigner Voraussetzungen möglich Wenn Ausländer Immobilien in Thailand kaufen, empfehlen wir Ihnen dringend einen guten Anwalt zu beauftragen, der Sie durch den Prozess begleitet. Für den Kauf von Häusern werden Rechtsanwälte benötigt, bei einem Kauf einer Eigentumswohnung ist diese nicht zwingend notwendig, aber zu empfehlen Unter thailändischem Recht können und dürfen Ausländer kein Land besitzen. In der Praxis greifen daher viele Ausländer auf die Verwendung von thailändischen Proxies (Stellvertreter) zu, die oft durch private Unternehmen gegründet wurden, um Land oder Häuser in ihrem Namen zu besitzen

Haus kaufen in thailand als Ausländer mit der thaiĺändischen verlobten in thailand - Ähnliche Themen Land in Udon Thani mit Neuem Haus zu Verkaufen Wir besitzen sehr viel Land in Udon Thani, ca. 8 Km in die City Der Erwerb eines Grundstücks auf den Namen des thailändischen Partners ist für den Ausländer die siebtbeste Investitionsstruktur. Sie kann (nur) dadurch gerechtfertigt werden, dass der Kaufpreis für den Ausländer gering ist und Haus und Grundstück so oder so dem thailändischen Partner zugewendet werden soll Es ist nach wie vor mühsam, als Ausländer in Thailand eine Finanzierung zu erhalten. Zum einen muss der Käufer die Immobilie im eigenen Namen erwerben. Zum anderen können praktisch nur Objekte finanziert werden, die als Eigentumswohnung registriert sind und unter den Condominium Act fallen Gerade in einer Beziehung stellt sich manchmal die Frage, ob man eine Eigentumswohnung zusammen mit einem Partner kaufen kann, bzw. ob man eine solche mit seinem thailändischen Partner zusammen kaufen kann. Grundsätzlich ist das möglich. Die Wohnung muss in der sogenannte Ausländerquote sein (siehe : Ausländer und Thaiquote)

Das sollten Sie über Bankkonten in Thailand wissen

Absicherung mit einer Grundschuld : Auch hier wird die Immobilie auf den Namen eines thailändischen Staatsbürgers gekauft. Die Immobilie wird mit einer im Grundbuch eingetragenen Grundschuld zu Gunsten des Ausländers abgesichert. Diese Form der Absicherung ist auch unter Ehegatten möglich Wer in Thailand lebt ist nicht gleichzeitig ein sachkundiger Experte in lokalen Immobilien - dazu gibt es seriöse Makler mit umfassender Marktkenntnis und eigenem RA für eine gesicherte Abwicklung. Denken Sie immer daran, dass Sie als Ausländer kein Grundstück erwerben können. Lassen Sie sich vor dem Kauf einer Immobilie von einem verlässlichen Makler und Rechtsanwalt ausgiebig beraten. Haus- und Grundbesitz in Thailand. Grundbesitz kann in Thailand nicht auf Ausländer eingetragen werden! Wenn dieser Grundsatz bisher durch die Gründung von Scheinfirmen unterlaufen werden konnte, so hat dem die thailändische Regierung mit einem Erlass vom 23. Mai 2006 einen Riegel vorgeschoben. Zumindest gibt es derzeit nur eine einzige legale Möglichkeit für Privatpersonen mit Nicht-Thai. Haus in Thailand günstig kaufen. Attraktive Häuser zum Kauf für jedes Budget, auch von privat Finden Sie Ihr Traumhaus bei immowelt.ch über die Möglichkeiten, sowie die Vor und Nachteile als Ausländer in Thailand Land zu kaufen oder zu mieten habe ich schon auf den anderen Seiten hier berichtet. Diese Seite soll einen Überblick geben, über die verschiedenen Landtitel oder besser Landpapiere die es in Thailand gibt und die verschiedenen Landmaße, mit denen die Größe eines Grundstücks angegeben wird

Der einfachste Weg für einen Ausländer in Thailand Land zu nutzen, besteht darin, das Grundstück im Namen eines thailändischen Staatsangehörigen zu kaufen und es dann abgesichert durch einen Erbpachtvertrag auf 30 Jahre zu pachten. Der Vertrag sollte die Option beinhalten, die Erbpacht um weitere 30 Jahre zu verlängern. Mit dem einfachsten Weg ist hier gemeint, daß dieser Weg der. Immobilien in Tansania: Beach Farm Pagani - Tansania 300.000 EUR | TOP 5-Sterne Luxus Bungalow Beach Resort am Strand auf der Insel Sansibar vor Tansania zu kaufen 3.275.000 EUR | POOLVILLA NAHE GOLFPLATZ 3.200.000 THB | Small Beach Hotel Sanisbar 400.000 EUR Ausländer können auf ihren Namen in der Regel kein Land erwerben. Einzige Ausnahme - unternehmerische Investition: Bei einer unternehmerischen Investition von 40 Millionen Baht kann ein Antrag beim Board of Investment (BOI) eingereicht werden. Das Prüfverfahren dauert in der Regel mindestens ein Jahr; es wird hierbei unter anderem geprüft, ob das Land für die ausgewiesenen Zwecke.

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ᐅ Immobilie kaufen in Thailand - Alles was Du wissen muss

Viele Ausländer kommen nach Thailand und fühlen sich von den Menschen und der Kultur angezogen. Schon auf den ersten Blick finden sie einen idealen Ort, um Land zu kaufen und das perfekte Traumhaus zu bauen. Wenn Sie jedoch daran denken, in Thailand Grundstücke zu kaufen oder zu pachten, sind hier einige wichtige Dinge, die Sie wissen müssen Wohnung in Thailand günstig kaufen. Attraktive Eigentumswohnungen für jedes Budget, auch von privat Finden Sie Ihre Traumwohnung bei immowelt.de Ich kaufe ein Stück Land auf 30 Jahre und baue ein Haus (gut) Ich kaufe eine Wohneinheit in einem Condominium (wenn's denn sein muß) Sicher haben Sie es schon woanders gelesen: Ein Ausländer kann und darf in Thailand kein Land erwerben Aber bei Ausländern enden die Gemeinsamkeiten hier beim Kauf von Immobilien in Thailand! Einige thailändische Banken bieten zwar Hypotheken für Ausländer an, aber sie schreiben dem Ausländer recht strenge Bedingungen vor

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Häuser können Sie als Ausländer kaufen, Grundstücke nur für zunächst 30 Jahre pachten und im Grundbuchamt eintragen lassen. Es ist legale Praxis den Land Office (Grundbuchamt) den Lease Vertrag mit einem privaten 60 Jahre Pachtvertrag für den Anschluß (=90 Jahre Pacht) zu verbinden. Wir haben Kontakt zu einem deutschen Anwalt in Phuket. Khao Lak, eine Gelegenheit. Die schönsten. Grundsätzlich ist es in ganz Thailand verboten für alle Ausländer Grund und Land zu erwerben. Wenn du dir einen guten Anwalt nimmst und einen sehr guten Notar kannst du das Land auf dem du dein haus bauen willst pachten.Das Haus kannst du selbstverständlich bauen den als ausländer kannst du alles besitzen was beweglich ist,Haus,Auto,etc

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Ein Haus in Thailand kaufen, für die zukünftigen Winterzeiten vorsorgen oder ganz umziehen - alleine in Hua Hin leben rd. 4.000 Auswanderer. Die Auswahl an fertig gestellten Häusern - einzugsbereit, oder an Neubauvillen ab Plan ist gross und für jeden Wunsch gibt es meist gleich mehrere Objekte an verschiedenen Lagen. Kompetent helfen wir dabei in der richtigen Lage das beste Angebot aus. Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren

Um als Ausländer in Thailand ein Haus kaufen zu können, müssen Sie entweder mit einer/einem Thai verheiratet sein, oder eine Firma gründen. Unsere Anwälte helfen Ihnen auch bei der Beratung und bei einer Firmengründung, die nicht teuer ist. Bitte suchen Sie sich ein Kaufobjekt aus: Apartment oder Suite in Cha-Am kaufen Ein Erwerb von Immobilieneigentum ist in Thailand, nicht ohne weiteres und in mit Deutschland vergleichbarer Form für Ausländer möglich. Einem Ausländer ist es in Thailand, bis auf wenige Ausnahmen untersagt, Eigentum an einem Grundstück zu erwerben Die Mehrheit der ausländischen Immobilienkäufer in Thailand erwerben eine Wohnung, auch Condominium genannt, die auf eigenem Namen registriert wird. Gemäß der letzten Verfassungsänderung zum Kauf von Eigentumswohnungen im Jahr 2008 dürfen maximal 49% der Wohnflächen eines jeden Wohngebäudes von Ausländern erworben werden Zudem sind Elite Visas zwar nicht teuer fuer uns Westler, aber mit 500000 Baht kann man in Thailand auf dem Land schon fast ein Haus kaufen. Ob man dem Koenigreich diese fuer Thais immense Summe ueberlassen sollte, nur um bleiben zu duerfen, muss jeder selbst beurteilen. Andere Laender sind dankbar, wenn Auslaender kommen und Geld im Land ausgeben, ohne diese mit zusaetzlichen Kosten zu belegen Das Thailand Elitevisum kann man ab einem Betrag von knapp 14.000 Euro kaufen und kann dann 5 Jahre in Thailand leben. Das Visum kann danach (gegen eine weitere Zahlung) beliebig verlängert werden. Es gibt auch Varianten für ganze Familien. Im Ausland erwirtschaftete Kapitalerträge oder Mieteinnahmen werden in Thailand nur in sehr geringem Umfang oder eventuell gar nicht besteuert. Diese.

In der Regel braucht der Ausländer, der ein Condo auf seinen Namen erwerben möchte, einen Nachweis, dass das Geld vom Ausland kommend nach Thailand eingeführt und in Baht umgewechselt worden ist. Früher hieß so was Tor TorSaam (3), heute ist das Verfahren flexibler, es gibt mehrere Formen, u.a. Bankbescheinigung etc. Übrigens: zum Erwerb ist ein besonderes Visum nicht erforderlich. Häuser zum Kauf und Hauskauf in Asien. Angebote für Hauskauf bei Immobilien Scout24 suchen

Ihnen bei Fragen rund um Immobilien in Thailand zu assistieren ist unsere Aufgabe. Villen, Häuser, Eigentumswohnungen, Grundstücke, Gästehäuser, Hotels zu verkaufen und zu vermieten. Service, Qualität, Zuverlässigkeit und Kompetenz. Seit 1994 lokale Erfahrung im Immobiliengeschäft Mieten und Kaufen. Häuser und Eigentumswohnungen Chiang Mai. Mieten und Kaufen. Thailand Auswandern. Ja, aber richtig! Im Weiteren wurden wir vom Anbieter darauf hingewiesen, dass er keine Häuser mit Grundstücken zum Verkauf an Ausländer hier anbietet, da ein entsprechender Erwerb nur unter sehr problematischen Bedingungen und nur eingeschränkt möglich ist. Für alle rechtlichen.

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Pattaya Immobilien - Spezialisten, Thailand Gründungsmitglied des Maklerverbandes Ostküste Wir bieten Eigentumswohnungen, Häuser, Villen und Grundstücke in Pattaya zum Verkauf. One Stop Real Estate ist Ihr professioneller Makler für private Häuser, Eigentumswohnungen, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Gästehäuser und Immobilieninvestitionen Der strukturell einfachste Weg, in deutsche Immobilien zu investieren, besteht in einer Direktinvestition. Der Immobilienerwerb aus dem Privatvermögen des Ausländers löst zunächst Grunderwerbsteuer aus. Zudem unterliegt der Investor mit seinen laufenden Mieteinkünften der beschränkten Steuerpflicht in Deutschland. Die jährliche. Thailand Immobilien kaufen. 12/01/2021 Michael 0. In Thailand als Ausländer Immobilien kaufen? 5 Möglichkeiten für Ausländer, Weiterlesen. Pattaya Walking Street. Warum sollten Sie die Walking Street besuchen? 17/01/2021 Michael 0. Pattaya Walking Street: Thailands berühmteste Straße Ein Spaziergang durch die. Weiterlesen . Pattaya. HAPPY NEW YEAR PATTAYA THAILAND 2021. 08/01/2021 QUEEN. Ausländer haben weniger Rechte in Thailand. Wenn Sie nach Thailand auswandern wollen, können Sie ein paradiesisches Leben führen. Sie sind aber für die thailändische Verwaltung in erster Linie Ausländer. Was bedeutet dies nun: Sie dürfen grundsätzlich kein Grund und Boden in Thailand kaufen

Insbesondere ist jeder Ausländer mit einem gültigen Einreisevisum grundsätzlich berechtigt, eine Wohnimmobilie (Apartment) zu erwerben Wie leben deutschsprachige Ausländer in Hua Hin? Hua Hin liegt ca 200 km südlich von Bangkok am Golf von Thailand und ist seit vielen Jahren das neue Zuhause von vielen deutschsprachigen Expats und Rentnern. Es gibt einige gute Gründe, warum Hua Hin immer beliebter wird und mehr und mehr Deutsche, Schweizer und Österreicher Ihren Lebensmittelpunkt nach Hua Hin verlegen

Auslandsimmobilien - Riesenauswahl an Häuser, Wohnungen, Fincas in Spanien, Frankreich, Italien, Türkei Sofort online suchen Juli 2015 gelten die neuen Gesetze zum Wohnungsbau und Immobilienhandel. Diese beiden Gesetze erlauben es nun auch Ausländern Grund und Boden sowie Häuser und Eigentumswohnungen zu erwerben. Am 10. September 2015 wurde die Implementierungsrichtlinie zum Gesetz zum Immobilienhandel erlassen und wirft endlich Licht auf das Gesetz Die namentliche Erwähnung des den Kauf finanzierenden Ausländers im Grundstückskaufvertrag (Deed of Absolute Sale) ist eine höfliche Geste, aber rechtlich bedeutungslos - abgesehen von..

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Unser Balinesischer Freund meinte , es sei günstiger das Grundstück Haus auf seinen Namen zu kaufen, da er Balinese ist und es dann günstiger bekommt. Selbstverständlich würde er uns dann das Dokument überlassen. Ich muss dazu sagen, das wir ihn seit neun Jahren kennen und er uns nicht übers Ohr hauen will. Ist das so richtig, mit dem günstiger? Ist es schwierig als Ausländer. Auch wenn Ausländer kein Land auf eigenem Namen kaufen können, so ist es zumindest erlaubt, Eigentümer eines Hauses - bis zum letzten Stein und Mörtel - von unbegrenzter Dauer zu werden. 2. Sie möchten ein Grundstück von einer privaten Person pachten? Grundsätzlich, also dem Gesetz zufolge, ist jede Verlängerung eines 30-jährigen Pachtvertrags rechtlich nicht bindend. Solcherlei. Immobilien Portal Thailand: Das Königreich Thailand ist ein Staat in Südostasien. Es grenzt an Myanmar, Laos, Kambodscha, Malaysia, das Andamanische Meer und den Golf von Thailand. Das Territorium von Thailand nimmt einen beträchtlichen Teil der Landfläche Südostasiens ein und erstreckt sich südöstlich der letzten Ausläufer des Himalaya bis auf die Malaiische Halbinsel und umschließt.

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Immobilien FAQ Thailand - Häufig gestellte Fragen und Anworte

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Kann ein Ausländer in Thailand Land oder Haus erwerben

Wer als Ausländer auf Koh Lanta leben möchte, muss sich damit abfinden auf einer Insel zu wohnen, mit allen ihren Vor- und Nachteilen. Zu den Nachteilen zählt insbesondere, das man für so ziemlich jede größere Anschaffung den Weg auf das Festland, oft sogar die ca. 60 km bis nach Krabi Stadt in Kauf nehmen muss. Dinge des täglichen Lebens kann man aber natürlich in den Märkten auf der. Für Ausländer ist es in Thailand recht schwierig an Kredit zu kommen. Dies gilt jedoch nicht für alle Bereiche. So ist es zum Beispiel beim Kauf eines Autos recht einfach, insbesondere wenn die Finanzierung vom Autohaus bzw. vom Hersteller vermittelt wird. Hierbei erscheinen die angebotenen Zinsen oftmals sehr günstig. sind es aber nicht ! Die Gesetze in Thailand sind andere wie in. Der Kauf von Häusern und Gründstücken ist EU-rechtlich nicht geregelt. Es gelten vielmehr nach wie vor die nationalen Vorschriften. Das wird in absehbarer Zeit auch so bleiben. Als Bürger eines Mitgliedstaates der Europäischen Union können Sie aber in fast allen EU-Ländern Immobilien frei erwerben In Paraguay können Sie als Ausländer ganz ohne Hürden und Hindernisse Land einfach so kaufen. Das ist nicht selbstverständlich und eher selten zu finden auf der Welt. Sie benötigen dazu nicht einmal die Daueraufenthaltsgenehmigung oder die Cedula; ihr Reisepass ist ausreichend. Im Vergleich zu anderen Auswanderungsländern wie etwa Thailand, ist das ein großer Vorteil. Kaufen Sie ein. Auch heute tendieren junge Australier noch immer meist dazu ein eigenes Haus zu kaufen, bevor sie es sich eigentlich leisten können. Eine wachsende Zahl von Australiern kann sich jedoch den Hauskauf schlicht gar nicht mehr leisten. Die Tellerwäscher-Karriere wird auch seltener: Mieter können heute aufgrund der höheren Mieten kaum mehr auf ein Eigenheim sparen - ein Aufstieg in eine.

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Kaufen. In den USA dürfen Ausländer Grundbesitz kaufen. Aber dieser Grundbesitz ändert nichts an der Aufenthaltsrechtslage! Wird die Immobilie durch einen Makler vermittelt, erhält dieser vom Verkäufer die Maklerkommission. «« Hier erfahren Sie, was Sie beim Hauskauf beachten sollten »» Nachfolgend stellen wir ein empfehlenswertes Unternehmen vor. Mit Erfahrung seit 2007 garantiert im. 40 Deutsche durften Haus erwerben. Wer als Ausländer ein Ferienhaus in Dänemark kaufen will, braucht deshalb weiter eine Genehmigung, die nicht so einfach erteilt wird. Dazu muss man laut. Wohnung in Thailand günstig kaufen. Attraktive Eigentumswohnungen für jedes Budget, auch von privat Finden Sie Ihre Traumwohnung bei immowelt.ch

Einen Fahrzeug in Thailand kaufen ist nicht schwer, hierfür benötigt man lediglich Geld. Diesen jedoch in seinem eigenen Namen anzumelden ist schon ein wenig aufwendiger. Das Gleiche gilt bei einem Auto, mit Geld kann man sich kaufen was man möchte, die Anmeldung ist jedoch ein Thema für sich Bestimmungen für Ausländer: Der Erwerb von Immobilien durch Ausländer ist ein wichtiger Markt in Ungarn, aber auch sehr streng geregelt. Wer als Ausländer eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte

Immobilien in ThailandLandtitel. Im folgenden eine Auflistung der verschiedenen Landtitel in Thailand. Der wichtigste und wertvollste Landtitel ist das Chanot. Nur mit einem Chanot sind die Grundstücksgrenzen genau (per GPS) ausgemessen und damit die Grundstücksgröße und Grenzsteine exakt festgelegt. Ausländer sollten nur Land kaufen oder mieten das diesen Titel hat. Bei allen anderen. Immobilien in Thailand . Baan Naam Faa ist eine Seniorenresidenz in Chiangmai im Norden von Thailand welche Immobilien in Thailand anbietet. Da jedoch das Kaufen von Immobilien in Thailand nur bedingt für Ausländer möglich ist, haben wir ein neues Konzept entwickelt. Das eigene Haus respektive Villa kaufen in Thailand ist so indirekt möglich Ausländer dürfen in Thailand nicht mehr als 49% an einer registrierten Firma besitzen. Es gibt jedoch sichere Wege, die Eigentumsrechte an Grundbesitz zu sichern. Entsprechende Vorkehrungen werden vertraglich durch Rechtsanwälte getroffen und sind rechtsverbindlich. Erwerb einer Eigentumswohnung (Condominium): Ausländer haben das Recht, eine Eigentumswohnung in einem Projekt, welches unter. Wohnungssuche: Der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist in Thailand schwierig, da in Thailand Ausländer kein Land kaufen dürfen. Mietwohnungen oder -häuser sind in Thailand wesentlich einfacher zu finden. Die Angebote im Internet stammen in der Regel von Immobilienmaklern, die im Vergleich zu privat vermieteten Wohnungen teuer sind Der Kauf von Land und Haus über eine Limited Company ist in Thailand eine oft angewandte Praxis, die wir jedoch nicht empfehlen, das es sich bei entsprechender ausländischer Beteiligung um eine Konstruktion, die zur Umgehung der thailändischen Gesetze dient, handelt und zum Verlust der Eigentumsrechte führen kann

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